✎
تعریف_مبایعه_نامه :
مبایعه_نامه سندی عادی است که به وسیله‌ی آن خریدار و فروشنده در خصوص مال مورد معامله با یکدیگر توافق می کنند با این توضیح که در مورد زمان و مکان تحویل مال و متقابلا نحوه‌ی پرداخت ثمن تعهداتی را قبول می کنند.
اینکه در تعریف فوق از واژه‌ی مالِ مورد معامله استفاده شد به این خاطر است که مبایعه نامه فقط مخصوص املاک نیست بلکه برای خرید و فروش مثلا خودرو هم استفاده می شود غیر از خودرو در خصوص خرید و فروش هر مالی از قبیل سیمان یا پنج دستگاه تلویزیون یا هر مال دیگری می توان از بیع نامه استفاده کرد. بنابراین اگر شما برای خرید مثلا پنج دستگاه تلویزیون به جای اینکه شفاها با طرف مقابل در قبال مبلغی پول و تحویل در زمان و مکان معین توافق کنید همین توافقات و تعهدات را در یک برگ تنظیم و امضا کنید این سند مبایعه نامه خواهد بود.
و اینکه در تعریف اشاره کردیم دو طرف در مقابل یکدیگر تعهداتی را قبول می‌کنند به این خاطر است که اگر فقط یکی از طرفین تعهداتی را قبول کند آن سند دیگر بیع‌نامه نیست.
و نکته‌ی بعدی در تعریف فوق این است که بیع‌نامه یک سند عادی است. برای روشن شدن مفهوم سند عادی باید سند رسمی را تعریف کنیم. سند_رسمی ، سندی است که توسط مأموران رسمی و در حدود صلاحیت آنها تنظیم می‌شود مثلا شناسنامه یا سندی که در #دفترخانه‌‌ی اسناد و املاک تنظیم می‌شود یک سند رسمی است. به‌طور کل اسنادی که در دفترخانه تنظیم می‌شوند بیشتر به عنوان سند رسمی نزد مردم آشنا هستند.
در تفاوت سند رسمی با عادی که بیع‌نامه هم جزو آن است باید بگوییم که سند رسمی در برابر همه‌ی افراد قابل استناد است ولی سند عادی فقط بین دو طرفی که آن را منعقد کرده‌اند و قائم مقام آنها از جمله وراث الزام‌آور است.

ما به قانون متفاوت می نگریم

مرکزی : تهران ، ستاری شمال ، خیابان مخبری ، پلاک 180 ، طبقه سوم ، واحد 6
شعبه اکباتان : شهرک اکباتان ، ابتدای بلوار نفیسی ، پلاک ٧ ، طبقه دوم ، واحد ٨
✆ شنبه تا پنج شنبه 8:00 الی 18:00
44403725
44892569